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南京成功出让10幅地块 城东板桥触顶六合地价降了

来源:本站  发布时间:2019-06-10 11:29  

南京成功出让10幅地块 城东板桥触顶六合地价降了

今天上午10点,江北新区G04地块与城东G16地块同时开始竞拍,最终华侨城以底价“捡漏”江北新区G04地块,龙湖触顶摘得城东G16地块。 备受关注的江北新区G04地块位于江北核心区,为商住和商办混合用地,出让面积㎡,体量适中,堪称优质地块。

原以为将引发竞价热潮,谁料仅1轮竞价就进入待公证阶段。

最终,江北核心区G04地块被华侨城以底价亿元摘得,成交楼面价10565元/㎡。

为何该地块无人竞拍?华侨城何以能捡漏?有业内人士表示,新区G04地块出让条件苛刻,不仅要3万方集中式商业自持、5万方商业办公自持10年,还要求引进全国性金融机构区域总部!该地块位于纬三路隧道和纬七路隧道之间,出让面积为㎡,为商住混合用地,综合容积率≤。

地块挂牌起始价亿,最高限价53亿,起拍楼面价10565元/㎡,最高楼面限价15340元/㎡。 同一时间,城东G16地块开始竞价,经过28轮竞价城东G16地块达到最高限价,改竞自持租赁住房面积,最终经过29轮竞价,龙湖以楼面价18456元/㎡、自持租赁住房200㎡竞得该地块。

该地块总用地面积㎡,出让面积㎡,包含基层社区中心、商办混合用地、商住混合用地,综合容积率。

起拍总价6亿元,最高限价亿元,起拍楼面价12728元/㎡,最高楼面限价18456元/㎡,加价幅度1000万元,竞买保证金亿元。 孝陵卫片区近年来未有土地出让,仅在2014年出让了两幅住宅地块!分别为大发融悦、五矿晏山居项目所在地块!2014年12月,大发地产以6亿元总价,12319元/㎡楼面价摘得大发融悦地块。 2014年10月,五矿以20亿元总价,15455元/㎡楼面价摘得五矿晏山居项目地块。

目前孝陵卫片区内暂无新房源可售!此次推出的玄武区孝陵卫街道A、B地块为涉宅用地,未来将适度缓解该区域的住宅需求。 上午10点20分、10点40分,城中G17地块及板桥G18地块相继开始竞拍,最终城中G17仅经过28轮竞价,被栖霞建设摘得,未触及最高限价;而随后开始竞价的板桥G18地块经过106轮竞价达到最高限价,改竞自持租赁住房面积,最终宋都以楼面价15453元/㎡加自持租赁住房3000㎡竞得该地块,也刷新了该区域内最高地价,这也是宋都近7年后重回板桥拿地!城中G17地块总用地面积㎡,出让面积㎡(地上㎡+地下地下㎡),包含商住混合用地和二类居住用地,综合容积率,限高18m。

起拍总价亿元,最高限价亿元,起拍楼面价28280元/㎡,最高楼面限价40809元/㎡。 G17地块限高18米,或建设低密洋房或墅类住宅,临近项目有万科安品園舍和金鼎湾状元府。

其中,金鼎湾状元府新领庭墅销许,均价52704-54851元/㎡;万科安品园舍在售别墅房源,销许价万-万元/㎡,均为千万级豪宅!城南G18地块总用地面积㎡,出让面积㎡,包含商住混合用地、幼托用地和基层社区中心,综合容积率。 起拍总价亿元,最高限价亿元,起拍楼面价10478元/㎡,最高楼面限价15453元/㎡。 值得注意的是,2012年11月20日,宋都以9亿拿下板桥四期地块,楼面地价3667元/平,即如今的宋都南郡国际,该项目于2013年11月首开,均价仅11000元/㎡,目前该项目已售罄。

据链家网二手房数据,该小区南区二手房报价已达到25598元/㎡,有69平小户型实际成交价超万/㎡;北区二手房报价达到24293元/㎡,有二手房成交价超万/㎡。 上午11点开始,六合3幅地块相继迎来出让,其中备受关注的纯宅地G19地块经43轮竞价,被保利以楼面价7936元/㎡竞得,该地块紧邻保利荣盛合悦,当时拿地楼面价为6387元/㎡。 而在4月底的土拍中,六合茉湖畔3号地块(即2019G14地块)经22轮竞价,被荣盛以总价亿元+自持800㎡商品房拿下,楼面价9470元/㎡,刷新板块地王价格。 此次保利以7936元/㎡的价格拿下G19地块,可谓是相当实惠。 此外,位于金牛湖的G20及G21地块均被文投控股股份有限公司以底价摘得,成交总价分别为亿元、亿元。 G19地块总用地面积㎡,出让面积㎡,为二类居住用地,容积率≤R≤,限高80米。 起拍总价亿元,最高限价亿元,起拍楼面价6227元/㎡,最高楼面限价8628元/㎡。

此前板块内地王项目有保利荣盛合悦,其当时拿地楼面价达到6387元/㎡,是该片区内首个需现房销售地块。 另外雄州区域内的中海棠城公馆(楼面价8949元/㎡)、冠城大通G67地块(楼面价7173元/㎡)、龙池御府(楼面价8972元/㎡),未来都将现房销售。 去年8月,冠城以6387元/㎡的价格拿下G32地块。

板块目前主要在售楼盘还有荣盛鹭岛荣府和冠城大通蓝郡。 荣盛鹭岛荣府目前销许均价在12092元/㎡,冠城大通蓝郡单价在13800元/㎡。 此次六合金牛湖板块共两幅地块出让,出让面积达公顷。

其中G20地块为娱乐康体用地,用地面积达公顷;G21地块为商业用地,出让面积达公顷。

11点20分,六合G20地块开始竞价,经1轮竞价,以底价亿元被文投控股股份有限公司摘得。 该地块总用地面积㎡,出让面积㎡,为娱乐康体用地,综合容积率,限高H≤12m。

起拍总价亿元加价幅度1000万元,竞买保证金10240万元。 11点40,六合G21地块开始竞价,经1轮竞价,该地块以底价亿元被文投控股股份有限公司摘得。 该地块总用地面积㎡,出让面积㎡,为商业用地,综合容积率,限高H≤15m。

起拍总价亿元,加价幅度500万元,竞买保证金6600万元。 高淳3幅地成功出让除了南京出城7幅地块出让,高淳也3幅地块出让,出让面积近公顷,起拍总金额超亿元。

其中G04地块和G05地块为纯宅地,G06地块为风景名胜用地。 上午10点,高淳G04地块开始竞价,经过3轮竞价,高淳G04地块被南京环鑫房地产开发有限公司竞得,成交楼面价3863元/㎡,溢价率%。 该地块起始价为亿元,最高限价为亿元。

总用地面积㎡,出让面积为㎡,容积率≤Far≤,为R2二类居住用地,建筑高度≤24m。

上午10点20分,高淳G05地块开始竞价,经过1轮竞价,高淳G05地块被滁州三巽置业有限公司以底价7100万元竞得,成交楼面价3903元/㎡。

该地块起始价为亿元,最高限价为亿元。 总用地面积㎡,出让面积为㎡,容积率≤Far≤,为R2二类居住用地,建筑高度≤18m。

上午10点40分,高淳G06地块开始竞价,仅经过1轮竞价,高淳G06地块最终被江苏游子山生态产业发展有限公司以底价115万元竞得。 该地块起始价为115万元。

总用地面积㎡,出让面积为㎡,容积率≤,为风景名胜区用地,建筑高度≤15m。 此外,6月12日、6月14日、6月18日南京还有三场土拍,共15幅地将出让,届时龙虎网将为您持续关注报道。

来源:龙虎网编辑:吉颖版权声明:凡文章来源为"龙虎网"的稿件,均为龙虎网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"龙虎网",并保留"龙虎网"的电头。

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